Originación
Adquirimos suelo por debajo de comparables verificables de mercado. Northwood se compró a un precio por acre significativamente menor a las transacciones recientes de la zona.
Suscripción
Estudio de factibilidad con nueve variables verificadas antes de comprometer capital: topografía, zona de inundación, agua y drenaje, drenaje pluvial, zonificación, electricidad, vialidad y distrito escolar.
Ejecución
Diseño y construcción con equipo propio. El desarrollo por fases escalona el riesgo de capital y permite calibrar precio contra absorción real.
Realización
Las fases permiten retorno escalonado de capital en lugar de un único evento de salida al final del horizonte.
Cada proyecto se suscribe bajo tres escenarios —adverso, base y favorable— antes de comprometer capital. El escenario adverso contempla un plazo extendido y precios estables. Diversificamos dentro del mismo mercado regional en lugar de concentrar en un solo activo.
Subdivision Development
Transformamos parcelas grandes en lotes urbanizados listos para construcción, optimizando valor y comerciabilidad.
Single Family Development
Diseñamos y construimos vivienda unifamiliar en el rango de 250 a 400 mil dólares, atendiendo una demanda en crecimiento.
Rental Property Management
Administramos activos en renta para fondos e inversionistas individuales, asegurando ocupación y mantenimiento.
Multi-Family Development
PróximamenteDesde duplex hasta complejos de mayor escala. Es nuestra siguiente línea de producto, no una oferta activa hoy.
Cada proyecto, su propio vehículo.
Cada oportunidad se estructura como un SPV independiente, con su propio underwriting, capitalización y términos. Usted sabe exactamente en qué activo está su capital y cuándo lo recupera, sin mezclarse con el desempeño de otros proyectos.
El equipo fundador invierte junto a los inversionistas entre el 10 % y el 30 % del capital de cada vehículo.